Die Realität für viele Gutverdiener
Sie arbeiten das ganze Jahr über, übernehmen Verantwortung, verdienen gut – und am Ende landet fast die Hälfte beim Staat.
Was bleibt, ist das Gefühl, dass sich Leistung kaum lohnt.
Steuerquote über 40 %: Ein erheblicher Teil des Einkommens geht direkt an das Finanzamt
Geringerer Nettoeffekt: Trotz guter Position und hoher Verantwortung bleibt weniger übrig als erwartet
Vermögensaufbau verzögert sich: Liquidität fließt ab, statt in eigene Werte zu gehen
Abschreibungen bleiben ungenutzt: Viele kennen ihre steuerlichen Möglichkeiten nicht – und verschenken jedes Jahr Potenzial
Wie viel Kapital jährlich verloren geht
Ab einem Bruttojahreseinkommen von über 80.000 € zahlen viele zwischen 25.000 € und 35.000 € Einkommensteuer. Ein großer Teil davon kann – legal und innerhalb der bestehenden Steuergesetze – in den Aufbau von Eigentum fließen, das sich durch Mieteinnahmen und steuerliche Vorteile weitgehend selbst trägt.
Beispielrechnung
Wie Lukas R. seine Steuerlast nutzt, um Eigentum aufzubauen
Lukas ist 46 Jahre alt und Angestellter mit einem Jahreseinkommen von 95.000 €. Statt diese Summe steuerlich ungenutzt stehen zu lassen, nutzt er Abschreibungen und Förderungen, um Vermögen zu bilden.
Eigenkapital: 40.000 €
Steuerersparnis: >65.000 € in 10 Jahren
Vermögenszuwachs: >160.000 € in 10 Jahren
Gesamtrendite (intern): ca. 18 % p. a.
Die Daten beziehen sich auf eine reale Wohnung aus dem Projekt Elstal bei Berlin. Ergebnisse hängen individuell von Einkommen, Steuerquote und Eigenkapital ab.
Projekt der INOTEC Europe GmbH
Über das Projekt
Neubauwohnungen, die den Standards KfW 40 und QNG+ entsprechen, stellen eine hervorragende Wahl für zukunftsorientierte Investitionen dar.
Sie profitieren von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten von 10 % und erzielen bereits ab dem ersten Jahr einen positiven monatlichen Cashflow.
10 % Abschreibung
(degressiv & § 7b Sonder-AfA)
41 m² – 92 m²
Wohnfläche
2–4
Zimmer
226.130 € – 509.895 €
Verkaufspreise
130
Neubauwohnungen
KfW 40 / QNG+
Energieeffizienz-Standard
Interne Verzinsung (IRR): Gibt an, wie stark sich Ihr eingesetztes Eigenkapital durchschnittlich pro Jahr verzinst – inklusive aller Mieteinnahmen, Tilgungen und des Verkaufserlöses.
Was macht diese Lage so attraktiv?
Attraktive Lage nahe Berlin
Das Objekt liegt in direkter Nähe zu Berlin, was eine hohe Mietnachfrage und stabile Wertentwicklung sichert.
Stabile Mietrendite durch gefragte Wohnlage
Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Wirtschaftszentren garantiert kontinuierliche Einnahmen.
Gute Infrastruktur und Freizeitangebote
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und zahlreiche Freizeitangebote steigern die Attraktivität für Mieter.
Zukunftssicher durch Lage und Nachfrage
Die Region zeichnet sich durch stetiges Wachstum, attraktive Vermietungsperspektiven und eine hohe Langfriststabilität aus.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Steuern kann ich sparen?
Jede finanzielle Situation ist anders. Wir zeigen Ihnen, wie viel Sie persönlich steuerlich rausholen können – mit einer individuellen Berechnung auf Basis Ihres Einkommens, Eigenkapitals und Steuerstatus.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Bauträger ist zudem dafür bekannt, Projekte regelmäßig vor dem vereinbarten Termin fertigzustellen.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.